Programme Local de l’Habitat

Consciente des enjeux démographiques qui auront une conséquence sur le développement du territoire, Challans Gois Communauté s’engage dans une politique de l’habitat.

Un PLH, pourquoi ?

Afin de répondre aux besoins en logement des habitants du territoire tout en assurant une répartition équilibrée et diversifiée sur les 11 communes, Challans Gois Communauté met en place un Programme Local de l’Habitat (PLH).

Ce programme détermine sur 6 ans :

  • les rythmes de construction de logement,
  • les publics à cibler,
  • les types de logementsà produire,
  • et des actions en faveur de l’habitat (aides à l’accession, aux travaux…).

Le PLH précise à l’échelle locale les grandes orientations du SCoT du nord-ouest Vendée, avec lesquelles il doit être compatible.

Le PLH fixe les objectifs de construction de logements par communes, qui seront traduits en zones à densifier ou à urbaniser dans le PLUi.

Enfin, le PLH planifie la construction de logements sociaux : volume, localisation et type.

PLH 2013-2019

À travers le PLH 2013-2019, la politique actuellement menée a poursuivi les objectifs suivants :

  • Organiser l’urbanisation future et son rythme,
  • Diversifier l’offre de logements en en créant de nouveaux,
  • Agir sur les constructions existantes, notamment sur l’économie d’énergie, l’accessibilité, l’accompagnement du vieillissement de la population.

Parmi les actions menées dans le PLH du Pays de Challans 2013-2019, la réalisation la plus importante a été l’Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat depuis décembre 2015.

Un observatoire de l’habitat a également été mis en place.

PLH 2020-2025

Afin de couvrir le périmètre des onze communes et pour intégrer de nouveaux objectifs de mixité sociale (construction de logements sociaux), la construction d’un nouveau PLH a été engagée fin 2017. Il est opérationnel depuis 2020.

Les orientations du PLH se dessinent selon 4 axes.

  • Préserver le cadre de vie des habitants actuels et futurs : Exemple d’actions : Organiser la densification de l’habitat dans le respect du cadre de vie, Subventions aux travaux de rénovation énergétique…
  • Développer une offre de logements attractive et abordable pour les jeunes actifs : Exemple d’actions : Aides à l’accession, construction de logements en location-accession, aides à la création de logements pour les saisonniers, plateforme de location à destination des jeunes…
  • Répondre aux besoins de la population sénior et anticiper le vieillissement de la population : Exemple d’actions : Aides aux travaux d’adaptation des logements…
  • Poursuivre la diversification des logements en faveur de la mixité sociale

Un guichet unique habitat a été créé afin d’accueillir et informer des administrés ; et les orienter vers les partenaires et programmes adaptés à leurs besoins.

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