L’intermédiation locative : une solution pour bénéficier de réduction d’impôts
Le logement est géré par une association ou un organisme agréé, il est mis en place un plafond de revenus des locataires et un plafond de loyers en contrepartie de déductions fiscales.
> Plus d’informations sur la mise en location et la sécurisation de vos revenus
Des réductions d’impôts calculées en fonction du montant du loyer
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien : Loc’Avantages vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante, calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est élevée. La réduction d’impôt est comprise entre 15 % et 65 %.
> Plus d’informations sur le dispositif Loc’Avantages
Investissement dans un logement neuf à Challans – le dispositif Pinel
Depuis octobre 2023, la ville de Challans est de nouveau éligible au dispositif Pinel.
Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location de bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu en respectant les conditions suivantes :
- logement situé dans un bâtiment d’habitation collectif ;
- plafonnement du loyer et des revenus du locataire ;
- niveau global de performance énergétique minimal ;
- durée initiale de location de 6 ou 9 ans, pouvant être prorogé jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal croissant.
Investissement dans un logement ancien à Challans et Beauvoir-sur-Mer – Denormandie
Pour bénéficier du dispositif fiscal, le logement doit faire ou avoir fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Ces travaux doivent :
- soit améliorer la performance énergétique d’au moins 30 % (20 % en habitat collectif) ;
- soit correspondre à deux des cinq types de travaux suivants : la rénovation des murs, des toitures, des fenêtres, le changement de chaudière, le changement de production d’eau chaude ;
- soit créer de la surface habitable nouvelle
La réduction d’impôt, plafonnée à un investissement maximum de 300 000 euros, est calculée en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location du logement :
- Pour une période de location de 6 ans : réduction d’impôt de 12 % du prix du bien
- Pour une période de location de 9 ans : réduction d’impôt de 18 % du prix du bien
- Pour une période de location de 12 ans : réduction d’impôt de 21 % du prix du bien
Qui peut m’accompagner ?
Vous pouvez être accompagné par l’ADILE de Vendée qui saura étudier votre projet dans sa globalité et aussi vous conseiller sur ces dispositifs.
Pour prendre rendez-vous, contactez l’ADILE Vendée au 02 51 44 78 78.