Vous avez le projet d’acheter un logement ? Selon votre profil (propriétaire occupant ou bailleur), la localisation et la nature de votre projet, vous pouvez bénéficier d’aides.
Accession à la propriété :
Achat d’un logement ancien avec travaux
Le programme Éco-Pass Vendée accompagne financièrement les futurs acquéreurs d’un logement ancien qui y réalisent des travaux d’amélioration énergétique.
Ce programme permet de bénéficier de 3 000 € d’aides : 1 500 € du Département de la Vendée et 1 500 € de Challans Gois Communauté
Comment bénéficier de l’֤Éco-Pass ?
- Être futur acquéreur sur une des 11 communes de Challans Gois Communauté,
- Répondre au plafond de ressources Prêt à Taux Zéro,
- Acheter un logement construit avant 1990,
- Faire réaliser les travaux par des professionnels,
- Atteindre un gain énergétique de 25 % ou 40 % (suivant l’étiquette énergétique avant travaux).
Retrouvez les informations détaillées sur le site de l’Agence départementale pour l’information sur le logement (ADILE de Vendée).
Quelle est la démarche à suivre ?
- Retirez un dossier en mairie ou à Challans Gois Communauté, celui-ci peut vous être envoyé par mail,
- Prenez rendez-vous avec l’ADILE de Vendée,
- Un conseiller ADILE vous accompagnera pour le financement et sur les aspects techniques lors d’un rendez-vous à l’Hôtel de Ville et de l’Intercommunalité.
Avez-vous pensé aux aides du Guichet Unique de l’Habitat ?
Si vous avez un projet de rénovation d’un logement ancien, il est peut être également éligible aux subventions mises en place dans le cadre du Guichet Unique de l’Habitat porté par Challans Gois Communauté.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur la page « Rénovation énergétique ».
Accession à la propriété :
Construction d’un logement neuf
Le programme Passeport-Accession accompagne financièrement les primo-accédants faisant construire un logement neuf pour l’occuper comme résidence principale.
L’aide financière, du Département de la Vendée et de la commune du futur logement, est versée dans la limite de l’enveloppe budgétaire annuelle (montant variable selon la commune).
Comment bénéficier de Passeport-Accession?
- Avoir un projet de construction sur une des communes adhérentes au dispositif : Beauvoir-sur-Mer, Challans, Saint- Gervais ou Sallertaine,
- Répondre au plafond de ressources Prêt à Taux Zéro,
- Être primo-accédant,
- Construire un logement neuf respectant la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Retrouvez les informations détaillées sur le site de l’ADILE de Vendée.
Quelle est la démarche à suivre ?
- Renseignez vous auprès de la mairie de votre projet de construction et retirez un dossier,
- Prenez rendez-vous avec l’ADILE de Vendée,
- Un conseiller ADILE vous accompagne sur les volets : financier, énergétique, réglementaire et construction.
Investissement locatif
L’attractivité de Challans Gois Communauté impose de développer le parc de logements locatifs. Aussi, les propriétaires ayant un projet d’investissement locatif sont accompagnés.
Vous être propriétaire d’un logement locatif à rénover ?
Si votre logement nécessite des travaux (hors travaux d’embellissement), un diagnostic de votre logement vous est proposé afin de vous conseiller sur les travaux réalisables et vous informer sur les avantages fiscaux ainsi que les subventions.
Si ce logement est vacant depuis plus d’un an et que vous le conventionnez, vous pouvez bénéficier d’une subvention complémentaire allant de 1 500 € à 3 000 €. Cette aide est cumulable avec l’aide du Département de la Vendée.
Vous pouvez contacter le Guichet Unique de l’Habitat afin de bénéficier de cet accompagnement technique et financier : « Rénovation énergétique »
Pour plus d’informations, vous pouvez envoyer un mail à cette adresse, vous serez recontacté pour un rendez-vous téléphonique puis vous serez reçu en permanence-conseil : guichethabitat-challansgois@soliha.fr
Des structures pour vous accompagner
Dispositifs financiers
Il existe de nombreux dispositifs, notamment des avantages fiscaux, afin d’accompagner les propriétaires bailleurs dans la location de leur bien.
Vous pouvez être accompagné par l’ADILE de Vendée qui saura étudier votre projet dans sa globalité et aussi vous conseiller sur ces dispositifs.
Faciliter la mise en location
Action Logement accompagne les propriétaires à plusieurs titres, en favorisant la location entre particuliers mais aussi en sécurisant les revenus locatifs avec la garantie Visale. Cette garantie est gratuite, elle couvre le propriétaire en cas d’impayés ou de dégradation.
Vous avez trouvé un locataire et souhaitez savoir s’il est éligible pour bénéficier de cette garantie, faites le test ici.
Pour contacter Action Logement, vous pouvez remplir ce formulaire ou contacter l’agence la plus proche de chez vous pour prendre rendez-vous.
A proximité de Challans Gois Communauté, vous pouvez contacter l’agence de La Roche-sur-Yon au 02 53 07 50 30 ou de Nantes au 02 55 58 05 30.
Location de logement à destination des saisonniers, apprentis et jeunes en insertion professionnelle
L’attractivité de Challans Gois Communauté rend l’offre de logements pour le public saisonnier, apprenti ou jeune en insertion professionnelle insuffisante. Afin d’accompagner les porteurs de projets qui souhaitent accueillir ce public, Challans Gois Communauté adhère à un programme piloté par le Conseil Départemental de la Vendée.
Pour qui ?
Propriétaire d’un logement, une association, une société civile immobilière,… pour l’accueil d’un jeune travailleur ou d’un saisonnier.
Quels types de travaux sont concernés ?
Les travaux de construction d’un logement neuf, les travaux de réhabilitation et d’aménagement ou d’extension d’un logement existant.
Quelles aides ?
- Subvention de 10 % du coût HT des travaux, plafonné à 2 000 € en cas de construction neuve et 800 € en cas de rénovation ou d’extension.
- En cas de projet composé de plusieurs chambres, la subvention est attribuée par chambre et le plafond est minoré. Cette aide est cumulable avec les aides du Département de la Vendée, avec un plafond d’aide de 5 000 €.
Quelles conditions ?
- Louer le logement à ce public pendant 5 ans.
- Pratiquer un loyer abordable.
- Le nombre de logements subventionnables est limité à 5 par opération.
- Pas de plafond de ressources.
- Pour les saisonniers : louer un logement meublé au moins 10 semaines par an.
- Pour les jeunes : louer à une personnes de moins de 30 ans à l’entrée dans les lieux.
Comment être accompagné ?
Le service Habitat du Département de la Vendée est votre interlocuteur. Vous pouvez le contacter au 02 28 85 86 85 ou habitat@vendee.fr.