Locaux économiques

Vous êtes entrepreneur et cherchez un lieu pour exercer votre activité professionnelle ? Challans Gois Communauté dispose d’un parc de 32 bâtiments : 20 modules situés en village artisanal et 12 locaux relais.

Les modules en village artisanal

Il s’agit de locaux d’une surface moyenne de 130 à 150 m2, regroupés sur un même site au sein d’un Parc d’Activités économiques, créés afin de favoriser les échanges entre entreprises.

Caractéristiques des modules

Les modules en village artisanaux proposent différents niveaux d’équipement :

  • Local en accès immédiat comprenant en plus d’un atelier, 1 ou 2 bureaux, un vestiaire et des sanitaires
  • Local livré brut permettant de réaliser les aménagements intérieurs à votre convenance ou d’utiliser le site comme zone de stockage

Localisation

La Communauté de Communes dispose à ce jour de 18 modules :

  • 10 situés dans le Village Artisanal de la Bloire
  • 8 situés dans le Village Artisanal des Judices

Retrouvez le plan de masse des modules en villages artisanaux.

Cibles concernées

  • Créateur d’entreprise artisanale ou de services
  • Entrepreneur cherchant à dissocier vie personnelle et vie professionnelle
  • Chef d’entreprise souhaitant disposer des murs, en plus du fonds de commerce (soit pour céder l’ensemble, soit pour un projet à vocation patrimoniale)

Loyer

Attractif, le prix du loyer est compris entre 600 et 800 € HT / mois en fonction de la dimension du module, de son exposition et des aménagements intérieurs envisagés.

Actuellement disponible(s) :

Module du Village Artisanal de la Bloire, le long de la RD 948 d’une surface de 139 m – Loyer de 757 € H.T / mois

Les locaux relais

Il s’agit de bâtiments de conception optimisée et adaptable à vocation artisanale, industrielle ou commerciale, d’une surface de 300 à 500 m2 (pouvant atteindre voire dépasser 1 000 m2 dans certains cas).

Ces locaux relais sont généralement utilisés par les entreprises le temps de lancer et développer leurs activités.

Situés sur un Parc d’Activités économiques, ils sont proposés aux entrepreneurs en location ou à la vente.

Caractéristiques des locaux relais

Les locaux relais sont généralement constitués pour l’ensemble :

  • De bureaux, sanitaires et vestiaires pour 1/3 de la surface au maximum
  • D’une partie atelier et stockage pour au moins les 2/3 restants

Le local relais est construit sans connaître au préalable l’entreprise qui viendra s’y implanter. Toutefois, Challans Gois Communauté est ouverte à la construction d’un bâtiment pour le compte d’une entreprise identifiée sous réserve que cette sollicitation soit examinée par le Bureau Communautaire et la Commission économique.

Après location, plusieurs modalités peuvent être envisagées : bail commercial, bail dérogatoire, vente directe, cession après période de location, voire crédit-bail immobilier après une période de location.

Localisation

La Communauté de Communes gère à ce jour 12 locaux relais répartis sur 7 communes et 8 Parcs d’Activités différents.

Challans Gois Communauté envisage d’ores et déjà de lancer des études pour un nouveau programme de construction de 4 locaux relais sur les communes de Beauvoir-sur-Mer, Challans, La Garnache et Saint-Christophe-du-Ligneron.

Cibles concernées

Entreprises ou micro-entreprises à caractère artisanal en création, développement ou relocalisation.

Loyer

Le loyer est attractif, il est fonction principalement du coût de revient de la construction.

Vous souhaitez bénéficier d’un local relais ?

Pour vous accompagner au mieux, le service économique vous propose un large choix de terrains sur nos 15 et propose à la location plusieurs salles et bureaux  au sein de la Maison de l’Économie ou de l’Espace Multifonctionnel.

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